点击查看政策文件：东五分时时彩怎么玩法莞市人民政府关于印发《东莞市农民安居房管理办法》的通知
政策解读
01 明确申请改建、重建或新建农五分时时彩定胆位房▼条件
《办法》提出，申请改建、重建或新建农五分时时彩规则是什么意思房的，应五分时时彩看走势分析技巧符合以下条件：
一是所在地块应符合国土空间规划等法定规划要求；
二是改建、重建或新建农房重庆五分时时彩开奖结果后应符合《办法》规定的“一户一宅”原则。
三是申请新建农房的，还须满足以下条件之一：属于本村（社区）集体经五分时时彩破解济组织成员；不属于集体经济组织成员的本村（社区）村（居）民；不属于上述◎两种情况，但已依法取得宅基五分时时彩开奖公告地使用权，包括取得宅基地用地批准文件或已取得集︾体土地使用权证/不动产①权证。
02 合理细化“一户一宅”的认定标准
根据国家中国彩票网五分时时彩和省有关文件精神五分时时彩开奖查询，新规对“一户一宅”认定标准进行了细化。《办法》所称“一户一宅”，是指一户只能拥有符合规定的宅基地及地上五分时时彩怎么看农房。其中：
（一）“一户”以公安机关的户籍登记为准，年满18周岁后，也可单五分时时彩独认定为一户。但结婚后，夫妻双方认△定为一户。
（二）“一宅”是指每户可享有的农房保障▓权益上限，即每户用于建设农房的宅基地五分时时彩那里的用地面积ω 合计不得超过150平方米；总建五分时时彩官网开奖网筑面积不得超过用地面积的4倍。
（三）每户家庭及其成员可依据新规的“一户”规定进行分户，且名下全部用于建五分时时彩下载设农房的宅基地总用地面积和总建筑面积未超过分户后可享有的农房保障权益总和的，也可认定五分时时彩规则是什么意思为“一户一宅”。
03 宅基地用地面积不得超过150平方米
改建、重建或新建农房的，应符合以下五分时时彩玩法建设标准：
（一）每户用于建设农房的宅基地用地面积合计Ψ 不得超过150平方米，总建筑面积不得超过用地面五分时时彩最新版安装积的4倍，农房建网上五分时时彩可信吗筑正射投影不得超出宅基地用地红线。
（二）建筑五分时时彩定位走势图层数原则上不得超过4层，总建筑高度不得超过16米。首层及以上楼层五分时时彩开奖网站主动退让用于院落、绿地、停车设五分时时彩计划群施等的，符合总建筑面积要求的，允许五分时时彩怎么看走势层数限制放宽至不超过6层，高度」不超过23米。
（三）允许建设顶层梯房，其建筑面五分时时彩计划软件注册积不得超过30平方米，建筑高度不得超过3米（需安装电▆梯设备的区域除外）。对采用农房设计通用图集推荐五分时时彩基本走势图设计方案的，梯房的建筑面积和建筑高度不计入总建筑面积和总建筑高△度；对不采用的，梯房的建筑面积和建筑五分时时彩高手技巧高度须计入总建筑面积和总建五分时时彩的规律筑高度。
（四）建筑形式原则上应采用坡屋顶№或半坡屋顶，高度不计入总建筑高度。
（五）应按要求预留消防通道和建筑五分时时彩基本走势间距。
（六）临街农房应退◆让道路红线。因客观原因无法满足的，其建筑结构及施工范围不得超出相邻道路（含绿化带）红线。
04 注重农房风貌提升，避免“千村一面”
《办法》提出，各镇街应根据市自然资源局编制的乡村风貌导则，结合周边腾讯五分时时彩环境、自然肌理、传统文化、建筑风貌元素等，以镇街为单位组织编制具有岭南特色和地域特色的农房设计通※用图集，免费供建房家庭选用。农房设计应注重地域特色与和谐统一，对农房外立面的材质、色调、风格作出明确指引，因地制宜采用院落【式、骑楼式、公寓式等建筑形态，避免“千村一面”。
鼓励村（社区）通过“村规民约”引导村民采用设〖计通用图集推荐的设计方々案改建、重建或新建农房，做好风免费下载五分时时彩计划网址貌管控，形成】统一风格。
鼓励自建和统建相五分时时彩靠谱吗手机版结合，由各镇街、村（社区）积极引导推动农房统一规划、统一建设，打○造高品质的连片农房小区。
鼓励各镇街根ω据发展需要划定辖区农房禁建区、限建区和可建区。
05 明确监督管理和责任追究
《办法》要求，各镇街要将农房违建纳入镇街违法用地、违法建设联合执法联席会议机制，建立多部门的联合巡查制止和快速处置机制、违建施工禁止供水供电机制。将农房违建发现上报作为“智网工程”入格事项，并建立农房违建有奖∴举报机制。市各有关单位、各镇街要将农房建设守法依规情况纳入社会信用体系管理，对出现的违法违规行为列入失信记录，并对失信主体依法开展惩戒。
依托2019年五分时时彩买大小规律底全市三维航拍地图数据，建立全市三维航拍地图数据定期更新和比对抽查机制。经比对发现本五分时时彩计划网站官网办法出台后仍有农房新增违建或仍发生宅◎基地违法违规买卖等行为的▼，且经认定为对违法违规行为不作为五分时时彩app的，按相关规定进行从严处理。
在镇街领导干部〖相关考核、绩效管理等五分时时彩中奖详情工作中对农房违建管控情况予以客观考量，并作为村（社区）领导干部考核的重要内容。对本办法出台后仍出现农房新增违建的镇街、村（社区），严肃追究相关领导责任。
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